Das ehemalige Villengelände des Unternehmers Max Grundig mit einer Größe von mehr  als 50.000 m² wird in eine Park-Wohnanlage mit hochwertiger Architektur umgewandelt. Die bevorzugte Lage schließt im Süden unmittelbar an den Wald an, im Norden wird sie jenseits der Erschließungsstraße vom Main-Donau-Kanal begrenzt. Langgestreckte Mehrfamilienhäuser bilden mit vier Stockwerken die Kante des Quartiers zur öffentlichen Straße. In die Tiefe des Geländes nach Süden hin werden die Baukörper aufgelöst. Sechs mehrgeschoßige Stadtvillen und angrenzende Einfamilienhäuser lösen die Bebauungsdichte zum Waldrand auf und schaffen den Übergang in den Landschaftspark. Für die Architektur des Gesamtgeländes wurden Flachdächer als städtebauliche Vorgabe gewählt.